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越秀、龙光、中海、电建及安全分食深圳5宗宅地

2019-06-25 12:11 新股

  6月24日,深圳密集出让5宗宅地,其中宝安、龙华、坪山各出让1宗,黑暗区出让2宗。5宗宅地总修建面积约68.97万㎡,起始总价约154亿元,竞买保证金超1000亿元,共吸引了近80家企业参与竞拍。最终,5宗地被越秀地产、龙光、中海、电建及安全分食,成交总价为223.84亿元。

  据理解,5宗土地均采用“单限双竞”的方式出让。即限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积。出让宗地建立普通商品住房,竞配建只租不售的人才住房,商品住宅限售3年。

  首先出让的是宝安尖岗山A122-0360宗地,共有11位竞买人,现场竞争剧烈,竞拍3分钟后就已达最高报价,随后转入竞人才房配建面积。最终,越秀地产以总价59.08亿元,配建19610㎡人才房拿下该宗地,可售楼面地价约56128元/㎡。

  据理解,该宗位置于宝安区西乡铁岗地域。土空中积为38880.19㎡,总修建面积121310㎡,挂牌起始价40.74亿元,最高限制地价59.08亿元,竞买保证金20.37亿元。

  出让条件显示,该宗地住宅局部的修建面积约为10.81万㎡,包括人才住房初始配建面积为1.08万㎡;商业修建面积6000㎡,并需配建一所12班幼儿园。

  值得一提的是,该宗地与泰禾“地王”项目仅一路之隔,泰禾曾于2015年12月以楼面价7.99万元/㎡竞得该“地王”项目。

  第二宗出让的是龙华民治A817-0609宗地,该宗地被龙光以总价65.85亿元、配建3.67万㎡人才房竞得龙华地块。楼面地价66988元/㎡。

  该宗位置于龙华区民治街道。土空中积为32666.72㎡,总修建面积148300㎡,挂牌起始价45.41亿元,最高限制地价65.85亿元,竞买保证金22.71亿元。

  该宗地住宅局部的修建面积为13.5万㎡,需求配建人才住房不少于1.41万㎡。另外,商业修建面积6000㎡,且须配建18班制幼儿园。

  接上去的是黑暗区A510-0151宗地,该宗地被中海以最高限价54.08亿元拿

下,需配建42330平米人才住房。

  该宗位置于黑暗区观光路北侧、明政路南侧。土空中积为46019.51㎡,总修建面积184070㎡,挂牌起始价37.29亿元,最高限制地价54.08亿元,竞买保证金18.65亿元。

  出让条件显示,该宗地的住宅修建面积不超越17.04万㎡,其中只租不售的人才住房面积不少于2.56万㎡。宗地还将自带1万㎡商业和2400㎡9班制幼儿园。

  黑暗区另一宗宅地即A510-0152宗地则由电建地产以最高限价20.1

2亿元、配建19030㎡人才住房竞得,折合楼面价36796元/㎡,溢价率45%。

  该宗位置于黑暗区黑暗小道东侧、华裕路北侧。土空中积为18428.72㎡,总修建面积73710㎡,挂牌起始价13.87亿元,最高限制地价20.12亿元,竞买保证金6.94亿元。